Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - VUE MER

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 49,7 m² à ROYAN (17200).

Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue mer panoramique. Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine aménagée, une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose d'une cave de 3,2 m² et d'une loggia ouverte. La résidence dispose d'un parking collectif.

Cet appartement se trouve à 300 m des commerces du centre-ville et 500 m de la gare multimodale. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Quant à la plage, vous n'aurez qu'à traverser la rue.

Son prix de vente est de 334 000 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 46 lots, sans procédure en cours et avec 2 430 € de charges annuelles pour ce lot (incluant le chauffage et l'eau froide).

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (442 kWh/m²/an) et E (58 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ

À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 71,55 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Profitez de davantage d'espace avec un balcon. Une cave de 4,27 m² lui est associée.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 24 m².

Qu'il s'agisse de classe énergétique (190 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 298 000 €. La copropriété s'organise en 32 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 502 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.